Muchas familias en este país no pueden hacer frente al pago de la hipoteca de su vivienda, es una situación complicada, sin duda. Es conveniente que conozcamos bien el proceso y lo que puede ocurrir si nos enfrentamos a esta situación.

Viviendas en Madrid

Los bancos tienen un protocolo de actuación ante estos impagos. Es lo primero que tenemos que conocer. Aunque cada banco o caja tiene sus propias normas, por lo general nos avisarán de que tenemos una letra impagada aproximadamente a los 20 días desde que el impago se haya producido, con este aviso verificarán si se debe a una mala situación económica del deudor o se trata de un simple olvido.

Posteriormente nos enviarán varias veces el recibo impagado, generalmente tres veces, eso sí, estos nuevos recibos tendrán por lo general una comisión por demora. Lo normal está entre un 5% y un 6%.

Será a los seis meses de impagado cuando llegará la demanda judicial correspondiente. El juzgado admitirá la demanda a trámite, la sentencia decretará el embargo de la vivienda impagada así como de todos los otros bienes que se hayan establecido como aval.

Durante el proceso judicial se nos permite presentar una propuesta de pago para solventar la situación, según establece la Ley Hipotecaria.

Una vez embargados los bienes serán subastados y el dinero se destinará a solventar las deudas correspondientes y las costas del juicio.  Si sobra dinero se nos entregará a nosotros.

Imagen: rbtraveller en Flickr.com