El Instituto Nacional de Estadística ha publicado el Indice de Precios de Vivienda que mide los datos del precio de la vivienda de manera trimestral. Los datos del precio de la vivienda en el último trimestre del 2008 confirmaron la tendencia a la baja del año pasado en toda España. En concreto el precio de la vivienda en España bajó un 5,4% durante todo el año.

Cae el precio de la vivienda

Aunque al contrario de lo que cabía esperar la vivienda nueva no bajó su precio, aunque por poco pero la vivienda de nueva construcción creció durante el 2008, en concreto un 0,8%. Fue la vivienda de segunda mano la que se desplomó haciendo caer el índice general. Los pisos usados bajaron su precio un 10,7% de media.

Las bajadas se dieron sobre todo en las grandes ciudades y en las comunidades de Madrid y Cataluña. En Cataluña el Indice de Precios de la Vivienda bajó un 10,3% mientras que en Madrid bajó un 8,1% y un 8% en el País Vasco. En cambio Melilla, Galicia y Murcia aumentaron ligeramente los precios aunque ninguna superó el 1% de subida.

El Indice de Precios de Vivienda (IPV) no mide el precio de la vivienda protegida ni tampoco el precio por metro cuadrado o la cantidad de transacciones realizadas. De este tipo de datos se encarga el Ministerio de la Vivienda.

Con esta tendencia se confirma además el desplome del sector inmobiliario. A la bajada de los precios se añade la bajada en el número de operaciones de compra-venta. Sin duda uno de los elementos que ha contribuido a que la crisis macroeconómica mundial tenga unos resultados más drásticos en el caso de España. La economía española se apoyaba como ninguna otra en el sector de la construcción e inmobiliario, sector que ha producido muy por encima de la demanda durante muchos años, es lo que se denomina “Burbuja inmobiliaria”.

Por este motivo, los expertos calculan que los bancos y cajas españoles tendrán que asumir por la explosión de esta “burbuja” una cantidad cercana al 10% del Producto Interior Bruto como ya adelantábamos hace unos días en TrabajoyEconomía: http://trabajoyeconomia.com/los-bancos-tendran-que-%e2%80%9ctragarse%e2%80%9d-el-10-del-pib-por-el-agujero-inmobiliario/