Deducción por vivienda e hipoteca en la Declaración de la Renta 2010
Como es habitual uno de los apartados por el que más podemos deducirnos en la Declaración de la Renta 2010 es la deducción por compra de vivienda. Sin duda para millones de españoles es la única parte buena de pagar una hipoteca tan alta como las que se están pagando hoy en día, que luego hacienda “te devuelve dinero”. Depende de la cuantía de la hipoteca pero en la mayoría de los casos si ocurre esto.
Declaración de la Renta 2010
La Agencia Tributaria establece que podemos deducirnos por adquisición de vivienda tanto el dinero que dediquemos a amortizar capital (hipoteca) como otros gastos derivados siempre y cuando para la adquisición de la vivienda se haya utilizado financiación ajena (préstamo bancario hipotecario).
En otras palabras que no sólo debemos deducirnos el capital amortizado sino además varias cosas más:
- Los gastos de notaría y registro en el caso de adquisición de vivienda durante el ejercicio 2009. Ya que son cantidades por operaciones necesarias y obligadas legalmente para la adquisición de la vivienda.
- Las cuantías de los contratos de seguros de vida u hogar si estos están incluidos como condición necesaria para la concesión del préstamo hipotecario. Muchos de estos seguros los establecen como obligatorios las entidades financieras para que podamos acceder a sus préstamos hipotecarios.
- Las cuantías pagadas por impuestos por la adquisición de la vivienda si dichas cuantías las hemos tenido que pagar nosotros ya que si las ha satisfecho el vendedor no nos corresponde a nosotros incluirlo en nuestra declaración. Podrían ser el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, IVA, etc.
Imagen: Palomaleca en Flickr.com
Me gustaría saber si es verdad lo que he oído, que en la declaración de la renta del año próximo 2011, no se podrá deducir por vivienda e hipoteca en la compra de una vivienda nueva. Gracias.
Hola:
Estoy modificando el borrador de mi declaración para incluir los gastos por seguro de vida y seguro del hogar, pero no encuentro la casilla en la que tengo que meter los datos. ¿Me podéis ayudar, por favor?
Un saludo.
compre la vivienda en 2007, apartir de ahora puedo deducirmela o ya no se puede,o el cambio de la ley solo es para las viviendas que se compren ahora???
Buenas,
necesito asesoramiento y no sé a dónde acudir. A ver si alguien puede ayudarme. Os cuento mi caso.
Mi pareja y yo nos hemos comprado un piso. La hipoteca estaba prácticamente lista en el fantástico Banco Santander Central Hispano. El mismo día de la firma de las escrituras ante notario me dice el subdirector del Banco que firme una escritura de hipoteca con unas condiciones con las que no estaba de acuerdo y que en caso de firmar, me supondrían un sobre coste de 8.000 euros. Pero vamos esto es otra historia.
La cosa es que el plazo de la señal llegaba y el Banco Santander no me daba una solución, pasaba olímpicamente de mi a pesar de darme la razón. Podría haberme ido a otro banco en el que también tenía la hipoteca aprobada pero no tenía tiempo. Estaba ante la tesitura de firmar la hipoteca con la que no estaba de acuerdo y tener problemas ante hacienda o perder la señal que le había dado a los vendedores.
Ante esta situación límite pensamos en los contratos privados entre particulares y es lo que hemos hecho. Mis suegros le han prestado un dinero a mi novio mediante contrato privado y yo he hecho lo mismo con mis padres. La hipoteca que teniamos pedida era de 90.000 euros y esa es la cantidad que nos han prestado nuestros padres pero con la condición de que en cuanto tengamos la escritura del piso acudir al banco para hipotecarlo por 90.000 euros y amortizarles a cada cual su prestamos particular a finales de este año o como mucho a principios del año que viene. Vamos en cuanto tenga las escrituras del piso.
A la hora de hacer la declaración de la renta sé que podría estar deduciendome según la amortización que hiciese de los préstamos privados hasta un 9015 euros, exáctamente igual que si el préstamos fuese con el banco. Pero mi duda es la siguiente: Si ahora en noviembre cuando tenga las escrituras me voy de nuevo al banco para hipotecar el piso por 90.000 euros y amortizamos los dos prestamos privados con nuestros padres. Nosotros saldariamos los dos prestamos privados que habiamos sacado para la compra de la vivienda, pero estariamos 15 años más amortizando el préstamo del banco. El temor que tengo, es que como el préstamos con el banco no ha sido exáctamente para comprar el piso, sino que se ha hecho después para amortizar los préstamos particulares. ¿Seguiría deduciendome por el concepto de compra de vivienda el préstamos sacado con el banco durante los 15 años hasta que lo amorticemos¿?
Muchas gracias por vuestra ayuda.
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Hola, en el ejercicio 2.010 ademas del Prestamo hipotecario, firme un contrato particular con mis padres para la adquisicion de la vivienda habitual a interes cero (especificando el destino del dinero y registrandolo en la Comunidad de Madrid, tal y como me pedia Hacienda, para poder desgravarme las sucesivas cancelaciones de este prestamo).
A 31 de diciembre de 2.010 habia pagado al banco 6.015 euros (entre intereses y capital) y 3.000 euros los habia cancelado del prestamo con mis padres.
La pregunta que tengo es en que casilla se refleja el capital amortizado en el prestamo, ya que en la casilla de deducción por cancelacion del prestamo hipotecario te pide la referencia del banco, por lo que solo puedo meter los 6.015 euros.
Muchas gracias.
Hola a tod@s¡¡
Me gustaria saber si el seguro del hogar deduce en la rental 2010 y si es así en que casilla debe de registrarlo. Por otro lado, decir que es una reipoteca ¿esto influye?
Un saludo y gracias