Plan Rehabilita, Comunidad de Madrid

A continuación te explicamos los requisitos que se deben cumplir para poder acceder a estas ayudas:

- Que los edificios en cuestión tengan mas de 15 años de antigüedad, salvo si se trata de adaptación a normativas técnicas y a personas con minusvalía.
- Que la vivienda a rehabilitar sea residencia habitual.
- Es imprescindible solicitar la Licencia Municipal de Obras.
- Que las obras no se hayan iniciado, salvo urgencia justificada.
- Que los Ingresos familiares Ponderados no superen los las 6,5 veces IPREM para solicitar la subvención (esta cifra viene ponderada en función del numero de miembros familiares).

Las ayudas se conceden para los siguientes tipos de obras en Viviendas:

- Modificaciones en la distribución interior.
- Sustitución de revestimientos y acabados.
- Carpintería interior y exterior.
- Instalaciones de electricidad, calefacción, fontanería, etc.

Para solicitar estas ayudas necesitaremos presentar la siguiente documentación:

• Cumplimentar Solicitudes.
• D.N.I.-INF. del Solicitante y/o del Presidente.
• Fotocopia 1ª Pág. de la libreta bancaria.
• Certificado de Empadronamiento en la vivienda/edificio a rehabilitar.
• Escritura de Compraventa de la Propiedad.
• Declaración de la Renta correspondiente al último ejercicio económico.
• Acta de Comunidad de Propietarios con aprobación de obras y nombramiento del presidente (sólo para el caso de Rehabilitación de Edificios).
• Presupuesto/s de la obra desglosado por partidas
• Memoria descriptiva de la obra a realizar.
• Proyecto y dirección del arquitecto (sólo si procede).
• Fotografías, una de la fachada principal y varias de la propia obra.
• Licencia Municipal de obras.
• Plano en planta de la vivienda (solo en caso de Rehabilitación de Viviendas).
La cuantía económica de la ayuda depende de los ingresos familiares, el tipo de obra, etc. En cualquier caso la ayuda llega a un 25% del presupuesto total de la obra como subvención a fondo perdido y una cantidad máxima por solicitante de 2.700 euros, que sube a 3.800 si se es mayor de 65 años

También el paro llegará a una tasa del 25%. Malas noticias para la economía española y sobre todo para las familias que ya están bastante castigadas hoy en día.

Banco UBS

Según UBS la economía española ha dado muestras recientes de debilidad y de grave deterioro. Esta debilidad viene, sobre todo, por el estallido de la burbuja inmobiliaria, aunque no limita esta caída al sector de la vivienda exclusivamente. Realmente el informe de UBS no es muy optimista con nuestra economía. Parece muy mal situada de cara a la recuperación con lo que la salida de la crisis será más lenta que en otros países.

En el informe de UBS también se refleja una preocupación por el estado de las cuentas públicas. Aunque considera que nuestro país tiene un buen margen de maniobra a largo plazo con un bajo nivel de endeudamiento, este se esta deteriorando muy rápidamente. 

A corto plazo, UBS cree que el ejecutivo español tiene pocas herramientas para mejorar aunque a largo plazo si que tiene posibilidades de aumentar más su endeudamiento y establecer nuevos impuestos para aumentar la recaudación.

Finalmente UBS vaticina un futuro próximo de 2 a 5 años bastante negativo y difícil pero del que tendrá que salir un nuevo modelo de crecimiento económico, con una recuperación lenta que llevará un gran periodo de tiempo.

Imagen: www.flickr.com

Rehabilitación de edificios

El Programa Renove nace además con una doble finalidad, por un lado mejorar sustancialmente el estado de la vivienda en España y por otro lado tiene el objetivo de crear empleo, ya que, según el Ministerio de la Vivienda, la remodelación de viviendas genera incluso más trabajo que la construcción de obras nuevas.

Por este motivo se inyectan otros 110 millones de euros del Fondo para el Estímulo de la Economía y el Empleo del Gobierno para la rehabilitación de viviendas.

Se espera que con el Programa Renove se lleven a efecto 470.000 actuaciones lo que supone 3,5 veces más que en el plan anterior. Por primera vez además, estas actuaciones llegarán también a las zonas rurales.

Las ayudas se destinarán tanto a la rehabilitación como a la seguridad o la eficiencia energética promoviendo la utilización de energías renovables.

La forma de las ayudas para la rehabilitación de edificios será en forma de préstamos convenidos con o sin subsidiación y subvenciones para la comunidad de propietarios. Para ésta última las ayudas pueden llegar a 1.100 euros por cada vivienda y hasta 2.700 euros para el propietario u ocupante.

Para la rehabilitación de viviendas habrá subvenciones de hasta 3.400 euros pero si la vivienda reformada se destina al alquiler por un periodo de 5 años la subvención puede llegar a los 6.500 euros.

Cae el precio de la vivienda

Aunque al contrario de lo que cabía esperar la vivienda nueva no bajó su precio, aunque por poco pero la vivienda de nueva construcción creció durante el 2008, en concreto un 0,8%. Fue la vivienda de segunda mano la que se desplomó haciendo caer el índice general. Los pisos usados bajaron su precio un 10,7% de media.

Las bajadas se dieron sobre todo en las grandes ciudades y en las comunidades de Madrid y Cataluña. En Cataluña el Indice de Precios de la Vivienda bajó un 10,3% mientras que en Madrid bajó un 8,1% y un 8% en el País Vasco. En cambio Melilla, Galicia y Murcia aumentaron ligeramente los precios aunque ninguna superó el 1% de subida.

El Indice de Precios de Vivienda (IPV) no mide el precio de la vivienda protegida ni tampoco el precio por metro cuadrado o la cantidad de transacciones realizadas. De este tipo de datos se encarga el Ministerio de la Vivienda.

Con esta tendencia se confirma además el desplome del sector inmobiliario. A la bajada de los precios se añade la bajada en el número de operaciones de compra-venta. Sin duda uno de los elementos que ha contribuido a que la crisis macroeconómica mundial tenga unos resultados más drásticos en el caso de España. La economía española se apoyaba como ninguna otra en el sector de la construcción e inmobiliario, sector que ha producido muy por encima de la demanda durante muchos años, es lo que se denomina “Burbuja inmobiliaria”.

Por este motivo, los expertos calculan que los bancos y cajas españoles tendrán que asumir por la explosión de esta “burbuja” una cantidad cercana al 10% del Producto Interior Bruto como ya adelantábamos hace unos días en TrabajoyEconomía: http://trabajoyeconomia.com/los-bancos-tendran-que-%e2%80%9ctragarse%e2%80%9d-el-10-del-pib-por-el-agujero-inmobiliario/

Sector de la construcción en España

La última ha sido la opinión de Xavier Sala i Martín, catedrático de Economía de la Universidad Columbia en la conferencia de inauguración de ForoBurgos que cifra en un 19% la repercusión de la construcción en el crecimiento de la economía española frente al 4% de media en el resto de los países. Y lanzó un claro mensaje al gobierno de cara a corregir esta situación que representa un grave peligro para la economía española.
Además vaticinó un panorama muy negro por este aspecto, especialmente para los bancos. Sala i Martín cree que las entidades financieras tendrán que asumir y “tragarse” el 10% del Producto Interior Bruto de España por culpa del desplome del ladrillo. El impago de hipotecas y la cantidad de viviendas nuevas que no se venderán serán la causa. Además adelantó que aún quebrarán algunas constructoras y promotoras.
Si a esto unimos el panorama económico general, el aumento del paro en nuestro país unido a que paulatinamente millones de parados dejarán de recibir prestaciones por desempleo y por tanto se verán en serias dificultades para afrontar el pago de sus hipotecas el futuro se presenta especialmente negro.
Sala i Martín añadió la puntilla, no ve al Gobierno español actuando adecuadamente para corregir esta situación y poner soluciones. Les guste o no, sepan o no, tendrán que tomar medidas.

Vía: www.elpais.com

Imagen: www.flickr.com