Uno de los problemas al que nos podemos enfrentar con la situación de crisis actual es el embargo de nuestra vivienda por impago.

Durante el 2008 los bancos embargaron 58.700 hipotecas, lo que supone una subida de 126% sobre el 2007 y las previsiones para este año 2009 es que se lleguen a los 76.000 embargos. La crisis y sobre todo el paro galopante son la causa principal unido al aumento de la morosidad.

Vivienda

Por eso en www.trabajoyeconomia.com vamos a explicar algunas cosas importantes a tener en cuenta.

Lo primero que debemos saber es que el banco o caja con el que tenemos la hipoteca está obligado a provisionar una cantidad o un porcentaje de la hipoteca y depositarlo en el Banco de España si llevamos 3 cuotas sin pagar. Es por esto que debemos evitar llegar a esa tercera cuota impagada a toda costa.

Llegados a esta situación hay que pensar que buscar el dinero que necesitamos en otras entidades financieras ya sean bancos o entidades de crédito no es una buena estrategia. Los intereses de este tipo de préstamos nos irán ahogando aún más.

Sin duda una buena estrategia es entrar en contacto con el banco o caja que tiene nuestra hipoteca e intentar negociar. Con la situación actual de abaratamiento de la vivienda si nuestro piso es embargado y sale a subasta nosotros lo perderemos pero ellos tampoco ganan gran cosa. El precio de venta actual con la vivienda abaratándose cada vez más hará que nuestro banco o caja consiga menos dinero del que le ha costado la hipoteca.

Por eso es una buena opción intentar negociar. Si nuestra mala situación económica es circunstancial se le debe comunicar al banco, se puede llegar a una demora de la hipoteca o un abaratamiento de la cuota mensual alargando los plazos, etc. Si nuestra situación económica no va a mejorar siempre se puede hacer una venta pactada con el banco en el mercado libre, siempre obtendremos tanto ellos como nosotros una mayor cantidad de dinero que mediante una subasta.

Fuente: www.hipotecasypisos.com

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